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Maison à vendre 6 pièces - 126 m2 PLOEREN - 56

Ref : 1175

398 475 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 385000€
306 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 126.0 m2 - PLOEREN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

À vendre : Charmante maison avec vie de plain-pied à Ploeren, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant.
Cette propriété bien très bien entretenue offre un cadre de vie exceptionnel avec son bois à l'arrière, parfait pour les amoureux de la nature.

Avec ses 4 chambres sur parquet spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, cette maison est parfaite pour une grande famille.

La pièce de vie lumineuse et conviviale vous invite à la détente, tandis que la cuisine fonctionnelle saura ravir les amateurs de cuisine.

Cette agréable maison vous propose également une buanderie, arrière cuisine et un garage.

Située à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus de la ligne 11 Kiceo, cette maison bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun.
Les commodités sont également à proximité : Intermarché Ploeren à 1 minute en voiture, bourg à 850 m !

Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'École Ker Anna et le Groupe Scolaire Georges Brassens, ainsi que la présence de nombreux parcs et forêts pour des moments de détente en plein air.

Arradon à seulement 7 min, entrée de Vannes à 5 min par la N165 !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 1 591 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Garage (17,6 m2)
    • Buanderie (11,2 m2)
    • Rangement (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Changement chaudière à condensation

À proximité

  • Commerces : 800 m
  • Ecole : 750 m
  • Golfe du Morbihan : 8 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19141kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 02/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 2950,0 € pour 2022
Bien proposé par Morgan danioux EI, agent commercial (RSAC 908907595)

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