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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 75,34 m2 ARRADON - 56

Ref : 1218

471 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
306 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.34 m2 - ARRADON - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

À vendre : un appartement moderne et spacieux situé au cœur d'Arradon, offrant un cadre de vie idéal. Ce bien se distingue par sa résidence récente et son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités du bourg.

Avec ses 76 m², l'appartement dispose de deux chambres lumineuses et bien agencées dont une avec dressing et salle d'eau privative, parfaites pour créer un espace de vie confortable.
Une seconde salle d'eau complète cet espace fonctionnel. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant une gestion personnalisée de votre confort.

La pièce de vie, donne accès à une balcon exposé Sud. Vous bénéficierez également d'une belle cuisine aménagée et équipée.
Cet appartement offre également un garage sécurisé en sous-sol.

Profitez de la proximité des transports en commun, avec l'arrêt Gahinet à seulement une minute à pied. Les commerces sont facilement accessibles, avec un Super U à 13 minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que le Collège Gilles Gahinet à 3 minutes à pied.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité, ainsi que de magnifiques sentiers pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Arradon.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,3 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Terrasse (10,8 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 782 €
  • Charges de copropriété : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5611kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 08/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380,0 € et 590,0 € pour 2021

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