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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 54,32 m2 VANNES - 56

Ref : 1227

230 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 219047€
306 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 54.32 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

À vendre : Charmant appartement récent à Vannes Ouest !

Découvrez ce superbe appartement de type T2 bis, situé au rez-de-jardin à Vannes Ouest, offrant une surface habitable de 54m². Parfaitement agencé, il vous permet de créer une chambre d'appoint supplémentaire grâce à la porte à galandage du salon.

En effet, vous bénéficierez d'une entrée, d'une pièce de vie donnant accès à une belle terrasse, une cuisine aménagée, une chambre de 12m² et une salle d'eau avec wc.

Ce bien est en excellent état, habitable sans travaux, avec un chauffage et une eau chaude individuels.

Il offre également 2 places de stationnements dont une en sous-sol et un spacieux local vélo.

Vous apprécierez la proximité des commodités :les commerces à seulement 10 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Les familles seront ravies de trouver des écoles telles que le Lycée Saint-Joseph La Salle et l'École maternelle publique Armorique à moins de 10 minutes à pied.

Les amateurs de nature profiteront des sentiers de Bernus, accessibles en quelques minutes de marche.

Les déplacements sont facilités avec l'arrêt de bus "Chambre de Métiers" à 3 minutes à pied (lignes 4, 7, 21, 23).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et agréable de Vannes. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 54,3 m2
  • Surface habitable : 54,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Chambre (12 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 117
  • Charges courantes par an : 710,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8215kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 26/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 720,0 € pour 2021

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