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Maison à vendre 8 pièces - 173,78 m2 PLOUGOUMELEN - 56

Ref : 572

644 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
maison à vendre - 8 pièces - 173.78 m2 - PLOUGOUMELEN - 56 - BRETAGNE - Century 21 Immobilière Du Golfe
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Description

À vendre dans votre Agence Century 21 Immobilière, maison spacieuse sur un vaste terrain entre Auray et Vannes.

Offrez-vous le rêve d'une vie au cœur de la nature avec cette somptueuse maison, nichée sur un terrain exceptionnel de plus de 5800 m².
Située à seulement 1,5 km du bourg de Plougoumelen et à quelques minutes du charmant centre d'Auray, cette propriété incarne le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux, qui vous mènera vers un salon-séjour baigné de lumière naturelle. Les grandes fenêtres vous offriront des vues imprenables sur le jardin verdoyant, créant une atmosphère apaisante.
La cuisine, entièrement équipée et moderne, est un véritable havre pour les amateurs de gastronomie, où chaque repas se transformera en un moment de partage et de convivialité.

Cette maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une chambre au rez-de-chaussée avec espace dressing et salle de bains.

À l'extérieur, un terrain vaste et enchanteur :
L'extérieur est un véritable appel à la détente. Le grand terrain, paré de verdure et d'arbres, est un espace de vie à part entière, idéal pour les jeux en plein air, les moments de jardinage ou simplement pour savourer la beauté des saisons.

La maison est également dotée d'un garage attenant, offrant un accès direct et pratique, ainsi qu'un garage double indépendant, parfait pour les passionnés de bricolage ou pour le stockage de vos équipements.

Cette propriété unique est un véritable havre de paix, où la luminosité, la nature et l'espace se rencontrent pour créer un cadre de vie idyllique. Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 247 m2
  • Surface habitable : 173,8 m2
  • Surface terrain : 5 805 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (47,3 m2)
    • Cuisine (19,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Dégagement (10,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Piscine à refaire
  • Taxe foncière : 1621 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2160,0 € pour 2021

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